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女生想在南京买房,买公寓划算吗

时间:2024-03-28 22:41:31 浏览量:37074

    南京公寓怎么买

    女生想在南京买房,买公寓划算吗?

    千万不要买公寓,尤其是刚到南京的女生,可以租gong寓住一住,也不要买下它。

    我有个亲qi,在南京河西的万达那儿,买了一套公寓。我问他,收益如何?他告诉我,很好出租,租金也不错,每月有3500万,dan就是房jia难涨,周围的70年产权的住宅都成倍上涨了, 公寓一直微微上涨,当初买的是什么jia格,现在只长高了一点点。

    究其原因,就是因为二手公寓基本上没you接盘侠!

    gong寓的人,宁愿从开发商手中买新的,也不愿从业主手中买旧的gong寓。二手公寓的交易过户税费hen高,基ben上要达到成交jia的20%,主要包括4%的契税,2%的个税,3%的土地增值税,1%的转让手续费,5.5%的差额营业税, 买卖双方各万fen之五的印花税,登记费550元。

    如果女生买一套80万的gong寓,以后转手出售的时候,作为卖家,要承担责16万的税费。也许你会说,这笔税费应该让买家承担。问题在于,买家没you这么傻,他要承担这么高的税费,就会狠狠地砍jia

    与其拿出80万买公寓(首付五成,房贷10年,也hen苛刻),真的不如租住公寓,每个月两三千块钱,可以租到hen不错的gongyu了。

    现在不缺房子,缺的是好房子,缺的是能够升值和赚钱的房子。hen显然,仅有40年产权的gong寓不属于好房子。女生要买就买住宅。

    在南京,也you150万左右的二手房,位置不错,学区也还可以,首付只需要50万元,月供5000,压力不太大,是典型的刚需上车房。要买就买这样的住宅,hen显然,要比公寓好得多。(雷传桃)

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